Erstbezug: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südterrasse

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-699
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	22.09.2023
Letzte Aktion	26.09.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaltmiete	740 €
Nebenkosten	125 €
Warmmiete	865 €
Währung	€
Kaution	2.220 €

externe Objnr	BK-699	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	22.09.2023
Letzte Aktion	26.09.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	53 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja
Kaltmiete	740 €	Nebenkosten	125 €
Warmmiete	865 €	Währung	€
Kaution	2.220 €

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese moderne 1 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Wohnkomplex und bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles oder Pendler. Sie besticht durch ihre optimale Lage sowie ihre hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Südterrasse, der vorhandene E-Auto-Anschluss und die moderne Einbauküche.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss. Der offene Wohnbereich vereint Wohn- und Schlafzimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die modern ausgestattete Einbauküche begeistert mit hochwertigen Geräten wie einem Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende verbringen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit hochwertigen Armaturen und bietet allen Komfort, den Sie benötigen. Die hochwertigen Bodenbeläge und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme im Winter.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Südterrasse, die Ihnen viel Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie die Sonnenstunden des Tages genießen.

Für umweltbewusste Mieter ist der vorhandene E-Auto-Anschluss ein großer Vorteil. Sie können Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause aufladen und somit einen Beitrag zur nachhaltigen Mobilität leisten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2033
Endenergiebedarf: 29.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie fußläufig ca. 7 Minuten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Dieses schöne 1 Zimmer Appartement umfasst:

- Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Armaturen
- Abstellraum
- Südterrasse mit Platz für Gartenmöbel und Entspannung
- Stellplatz (inkl.) mit E-Auto-Anschluss
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter
- Hochwertige Fliesen im gesamten Wohnbereich Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.