Gewerbeimmobilie in frequenter und zentraler Lage von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-757
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	26.07.2024
Letzte Aktion	22.11.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Sonstige
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Nutzfläche	61 m²
Gesamtfläche	324 m²
Ladenfläche	263 m²
Verkaufsfläche	263 m²
Gewerbefläche	263 m²
Boden	Parkett
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	2.630 €
Außen-Provision	2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	7.890 €

externe Objnr	BK-757	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	26.07.2024
Letzte Aktion	22.11.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Sonstige
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Nutzfläche	61 m²
Gesamtfläche	324 m²	Ladenfläche	263 m²
Verkaufsfläche	263 m²	Gewerbefläche	263 m²
Boden	Parkett	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	2.630 €
Außen-Provision	2 Monatsmieten zzgl. MwSt.	Währung	€
Kaution	7.890 €

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 263 m² liegt in zentraler und stark frequentierter Lage von Heusenstamm, unmittelbar an der 'Alten Linde'.

Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss, erwarten Sie ca. 61 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit Teeküche und Dusche.

Alle Räume sind sehr gepflegt, und in einem guten Zustand. Insgesamt gibt es 2 Eingänge sowie 2 weitere Aus-/Eingänge die ins Treppenhaus führen.

Die bodentiefen Fenster gestatten eine Fülle an bleibenden Eindrücken und schaffen Raum für grenzenlose kreative Ideen. Der angrenzende Platz 'Alte Linde' verspricht einen konstanten Zustrom an Besuchern und eine bemerkenswert hohe Verweildauer.

Die Alte Linde wurde von Beginn an konzipiert, um ein kommunikatives Miteinander zu ermöglichen und eine exzellente Aufenthaltsqualität für alle Generationen zu bieten. Eine kaufkräftige Klientel hat sich in den neu entstandenen Eigentums- und Mietwohnungen niedergelassen. Durch die unmittelbare Nähe zu Kitas, Schulen, verschiedenen Geschäften einschließlich des REWE Marktes sowie einer Vielzahl von Spielplätzen und Ruhezonen wird die Alte Linde zu einem Ort, der Lebensqualität für Groß und Klein, Jung und Alt verspricht.

Für Ihr neues Geschäft sind hier ideale Bedingungen gegeben!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.01.2034
Endenergiebedarf: 235.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 169.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 9.00 kWh/(m²*a)

Lage: Frequente Lage von Heusenstamm.

Bäcker, Apotheke, Lebensmittelladen, Café, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Erdgeschoss
- Boden mit geölten Parkett ausgestattet
- Klimaanlage

Kellergeschoss
- Teeküche
- Dusche Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, ist vom Mieter eine Provision von 2 Monatsmieten + Mwst. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.