Modernes, charmantes Reihenhaus, 126m² Baujahr 1997

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-804
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	11.07.2024
Letzte Aktion	23.09.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63179
Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	158 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-804	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	11.07.2024
Letzte Aktion	23.09.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63179	Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland	Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	158 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Reihenhaus Baujahr 1997 befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, ideal für Familien und Paare.

Beschreibung:

• Wohnfläche: 126m²
• Grundstücksgröße: ca. 158m²
• Erdgeschoss: Gäste-WC, voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten.
• Obergeschoss: Masterbad sowie zwei Schlafzimmer.
• Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer bieten zusätzlichen Platz für Familie oder Gäste.
• Spitzdach: Bietet viel zusätzliche Nutzfläche für Stauraum.
• Keller: Eine geräumige Garage sowie Kellerräume bieten ausreichend Platz für Fahrzeug und Lagermöglichkeiten.

Das Reihenhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung auf drei Etagen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume. Die moderne Ausstattung und die gepflegte Außenanlage machen das Objekt zu einem attraktiven Zuhause.

Die Anlage besteht aus 30 Reihenhäuser und ist nach WEG aufgeteilt.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2034
Endenergieverbrauch: 65.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Der Ortsteil Hausen in Obertshausen liegt im Landkreis Offenbach in Hessen, Deutschland. Hausen zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Lage ist geprägt von viel Grün und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Hausen ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wünschen. Insgesamt ist Hausen in Obertshausen ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen

Ausstattung: - Küche mit Einbauküche
- Schönes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Vier Schlafzimmer, 2 Zimmer im OG und 2 Zimmer im DG
- Gäste-WC
- Terrasse
- kleiner Garten
- Wannenbad
- Keller
- Tiefgarage im Haus Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de