Reserviert: Ihr Traumhaus in Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-811
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	13.08.2024
Letzte Aktion	08.10.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	560.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-811	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	13.08.2024
Letzte Aktion	08.10.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	51 m²	Grundstücksgröße	270 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	560.000 €	Außen-Provision	2,975% inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Heusenstamm.
Das Haus besticht durch seine solide Bauweise, einen sonnigen Garten und eine charmante Studiowohnung im Dachgeschoss.
Die Immobilie bietet auf drei Etagen plus Keller viel Raum für eine große Familie.
Die eigene Garage und der einladende Garten versprechen zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben Diele, Küche und Gäste-WC, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.
Ein Kaminofen, bzw. Kaminanschluss ist auch schon vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, die nach Belieben aufgeteilt werden können auf Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein schönes großes Tageslichtbad befindet sich hier im Obergeschoss.

Das Highlight ist sicherlich die gemütliche Studiowohnung im Dachgeschoss. Neben großem Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Bad und Kochnische, befinden sich viele versteckte Stauräume in den Dachschrägen. Ein richtiger Rückzugsort für Ihren Teenager oder als exklusiver Elternbereich nutzbar.

Im Garten genießen Sie die ausgiebigen Früchte des Apfelbaumes und der leckeren Kirschen. Ein wahrer Schmaus, nicht nur für Kinder!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und finden Sie heraus, wie dieses Haus Ihr Traumzuhause werden kann!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2034
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer familienfreundlichen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 3 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: ***Erdgeschoss***
- Wohn-/Esszimmer
- Kamin
- Küche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten

***Obergeschoss***
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon

***Dachgeschoss (Studiowohnung)***
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kochnische Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.