Exklusive möblierte Wohnung für den anspruchsvollen Single oder junges Paar

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-822
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	07.10.2024
Letzte Aktion	07.10.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63110
Ort	Rodgau / Hainhausen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	1.400 €
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.750 €
Währung	€
Kaution	4.200 €

externe Objnr	BK-822	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	07.10.2024
Letzte Aktion	07.10.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63110	Ort	Rodgau / Hainhausen
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	93 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²	Anzahl Wohneinheiten	7
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Netto Kaltmiete	1.400 €
Kaltmiete	1.400 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.750 €	Währung	€
Kaution	4.200 €

Objektbeschreibung: Exklusive Wohnung
nur für Singles oder junges Paar !

Diese moderne, extravagante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteien-Hauses im Rodgauer Stadtteil Hainhausen.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch Ihren praktischen Grundriss, sondern vor allem auch durch den großen Süd-West Balkon mit einer unterbauten Aussicht.

Der großzügige Wohn-und Essbereich ist lichtdurchflutet und sehr gut geschnitten.

Das erst kürzlich sanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Designerobjekten, edlen Wand-und Bodenbelägen sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Ebenso wird Sie die neuwertige stilvolle Küche begeistern. Ausgestattet mit modernen Einbauten, Granitarbeitsplatte und Bodenbelag, diese Küche lädt zum Kochen ein und unterstreicht die zeitgemäße Optik der Wohnung.

Auch im Schlafzimmer befindet sich noch ein weiteres Highlight : ein maßgefertigter moderner Einbauschrank bietet den perfekten Stauraum.

Ein weiteres Zimmer ist als modernes Arbeitszimmer/Büro eingerichtet.

Heller Echtholzparkettboden, elektr. Jalousien und viele Designdetails tragen zum sehr entsprechenden Gesamteindruck dieser attraktiven Wohnung bei.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Fahrradhaus, das sich außerhalb auf dem Grundstück befindet. Ein eigener PKW Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2034
Endenergieverbrauch: 107.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Von der direkt an der S-Bahnstation Hainhausen gelegenen Wohnung erreicht man mit der Bahn bequem in 30 Minuten das Zentrum von Frankfurt und in 20 Minuten Offenbach.

Stadtbusse verbinden die Ortsteile miteinander. Ebenfalls verfügt Rodgau über eine direkte Anbindung an die B45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindung ist der Frankfurter Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg leicht zu erreichen.
Supermärkte Rewe, Aldi sind fußläufig in 5 min erreichbar.

Ausstattung: - Exklusive, 3 Zimmer DG Wohnung, raffiniert aufgeteilt
- Wohn- und Essbereich offen
- Großer, sonniger Balkon mit Markise (mit Fernbedienung steuerbar)
- Parkett im Wohn- und Gästezimmer
- Hochwertiger Vinylboden im Schlafzimmer
- Neuwertige, moderne EBK inkl. E-Geräte
- Boden in Küche und Bad: Granit "blue pearl"
- Wohn-, Schlaf - und Gästezimmer mit elektrischen Rollläden
- Gäste- und Schlafzimmer elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
- Neuwertiges , exklusives Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Marken Accessoires ( Joop, Hansgrohe ...) und moderne Regendusche
- Maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
- GIRA Freisprechanlage
- PKW Stellplatz
- Fahrradplatz

***
- Auf Wunsch und Absprache können Möbel übernommen werden

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung überraschen! Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.