Erstbezug! Traumblick zur Frankfurter Skyline!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-831
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	09.10.2024
Letzte Aktion	22.10.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60599
Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland
Etage	6.
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	7
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.900 €
Währung	€
Kaution	5.100 €

externe Objnr	BK-831	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	09.10.2024
Letzte Aktion	22.10.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60599	Ort	Frankfurt am Main
Land	Deutschland	Etage	6.
Wohnfläche	79 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	13 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	7	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.700 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.900 €
Währung	€	Kaution	5.100 €

Objektbeschreibung: Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrer neuen, modernen Wohnung aufwachen und beim ersten Blick aus dem Fenster von dem faszinierenden Panorama der Frankfurter Skyline begrüßt werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der das pulsierende Leben der Stadt in Ihr Zuhause bringt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit eleganten, modernen Fliesen. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten und großzügigem Stauraum lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und modernen Armaturen, die jedem Tag einen Hauch von Luxus verleihen.

Mit zwei großzügigen Balkonen, die nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, haben Sie die Möglichkeit, die atemberaubenden Ausblicke auf die Skyline und die umliegende Nachbarschaft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein auf Ihrem Balkon entspannen, während die Stadt bei Sonnenuntergang in ein warmes Licht getaucht wird – ein perfekter Moment der Ruhe inmitten des urbanen Lebens.

Dank einer modernen Heizungsanlage und guter Dämmung erfüllt die Wohnung hohe Energiestandards, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Nebenkosten optimiert.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu entdecken und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, in dieser einzigartigen Oase urbanen Lebens zu wohnen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2034
Endenergiebedarf: 26.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: DIE LAGE

Top Lage in Frankfurt Sachsenhausen, direkt am Henninger Turm.

DER ORT

Sachsenhausen gehört zu den beliebtesten und bekanntesten Vierteln Frankfurts und zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus historischer Tradition und urbaner Moderne aus. Besonders Alt-Sachsenhausen ist berühmt für seine charakteristischen Apfelweinwirtschaften, die gemütlichen Fachwerkhäuser und die verwinkelten, engen Gassen. Dieser charmante Teil des Stadtviertels ist nicht nur bei den Frankfurtern selbst beliebt, sondern auch ein Magnet für Touristen, die das einzigartige Ambiente und die lokale Küche genießen möchten. Hier trifft das historische Frankfurt auf moderne Lebensart und schafft eine lebendige, vielseitige Atmosphäre.

Der nahegelegene Frankfurter Stadtwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren und Picknicks.

FAHRTZEITEN

Autobahnanschluss A661 - Fahrtzeit 10 Min.
S Bahn S3,S5,S6, S8,S9 - 5-10 Min mit Rad
Terminal 1 - Fahrzeit 20 Min PKW

Ausstattung: Diese Neubar Wohnung umfasst:

- Wohn-/Essbereich
- Küche, inkl. EBK (Bilder werden nach Einbau der Küche online zu sehen sein)
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftraum
- 2 x Balkone mit Skyline Blick
- Kellerraum
- Fahrradraum

***Besondere Highlights***
- Erstbezug: Seien Sie der Erste, der diese stilvolle Wohnung mit Leben erfüllt.
- Skyline-Blick: Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline, der sowohl tagsüber als auch nachts für ein unvergessliches Ambiente sorgt. Es ist nicht nur ein Ausblick, sondern ein Erlebnis. Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.