Stylisch-luxuriöse, highend 3,5 Zimmer Wohnung

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-856
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	02.04.2025
Letzte Aktion	02.04.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	175 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 €
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.050 €
Währung	€
Kaution	5.250 €

externe Objnr	BK-856	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	02.04.2025
Letzte Aktion	02.04.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	175 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage à 50 €	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.750 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	2.050 €	Währung	€
Kaution	5.250 €

Objektbeschreibung: Großzügigkeit, ein brillantes Raumkonzept und die elegant-luxuriöse Gestaltung prägen dieses spektakuläre Objekt.

Der perfekt gegliederte Grundriss der Wohnung umfasst ca. 175 m² auf zwei Ebenen und bietet einen repräsentativen Livingbereich mit anschließender Küche und Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Vorrats- und Abstellraum.

Das Interiordesign wurde mit größtem Stilempfinden realisiert. Klassische Eleganz mit trendigem Twist schafft ein exquisites Feeling, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Komfort erfüllt.

Eine stylische Küche mit Esstheke, wertexklusives Wandfinish, bodentiefe Fenster, hochwertige Natursteinfiesen und Korkboden, Fußbodenheizung, hohe Decken 2,78 m bzw. 2,52 im Schlafbereich und hochkarätige Badgestaltung schaffen ein Wohnumfeld der Spitzenklasse.

Optional wäre eine Umgestaltung im unteren Geschoss möglich, um ein weiteres (4.) Zimmer zu erhalten.

Sie lieben das Besondere? Dann ist das die richtige Wohnung für Sie.
Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2032
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C

Lage: Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner.

Diese exklusive Wohnung liegt im Stadtteil Rembrücken.

Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren,
ein Schwimmbad und Kinderspielplätze.
Heusenstamm ist von Wäldern umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet.
Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Stlylische-luxuriöse highend Maisonette Wohnung
- Kamin
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Hochwertige Natursteinfliesen im Living Bereich
- Korkboden im Schlafbereich
- Hochwertige weiße Hochglanz EBK (kann gegen Abschlag übernommen werden)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Hohe Decken 2,78 m im Living Bereich, 2,52 m im Schlafbereich
- 2 moderne Tagesllichtbäder:1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum im 1. OG und 2. OG Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.