Stilvolles Wohnen im Bungalow: Zeitlos, komfortabel, einzigartig.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-860
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	28.01.2025
Letzte Aktion	28.01.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	107 m²
Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.190.000 €
Außen-Provision	2,975
Währung	€

externe Objnr	BK-860	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	28.01.2025
Letzte Aktion	28.01.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland	Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	107 m²	Grundstücksgröße	720 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.190.000 €	Außen-Provision	2,975
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause – einem einzigartigen Bungalow, der Eleganz und Komfort perfekt vereint. Dieser stilvolle Rückzugsort aus dem Jahr 1968 wurde zwischen 2007 und 2012 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Hier erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von hochwertiger Ausstattung, zeitlosem Design und einem idyllischen Gartenparadies.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit edlem Steinboden und warmem Licht, das durch die dreifachverglasten Fenster fällt. Die Treppe aus hochwertigem Stein mit Edelstahlhandlauf führt stilvoll ins Untergeschoss und verspricht spannende Entdeckungen.

Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohnzimmer mit Bibliothek und offenem Ess-/Kochbereich. Der große Kamin mit zweiseitiger Glasfront verleiht dem Raum nicht nur Wärme, sondern auch eine unvergleichliche Atmosphäre. Die angrenzende offene Wohnküche ist ein echter Blickfang: ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte, Spotbeleuchtung und hochwertigen Geräten - ein Paradies für Hobbyköche und Genussmenschen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 36 m² große, geflieste Terrasse, die teilweise überdacht ist. Hier können Sie den Tag mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten ausklingen lassen. Der charmante Holzpavillon und der Gartenteich machen Ihren Außenbereich zum perfekten Rückzugsort.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche und einem Raindance-Duschsystem ausgestattet.

Das Untergeschoss des Hauses überrascht mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: ein Gästeraum, ein Hobbyraum, ein Fitnessbereich mit Sauna und ein Tageslichtbad mit Kneipp-Fußbad und begehbarer Dusche. Jede Ecke des Hauses wurde mit höchstem Anspruch an Komfort und Funktionalität gestaltet.

Auch in Sachen Technik lässt dieser Bungalow keine Wünsche offen. Die Gasheizung wurde 2009 erneuert. Die Warmwasserbereitung wird durch Solar-/Photovoltaikanlage ergänzt.
Für die Sicherheit sorgt die eingebaute Alarmanlage und elektrische Rollläden.

Das Angebot wird durch eine geräumige Garage – mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander – sowie ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Werkzeuge perfekt abgerundet.

Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Träume gelebt und neue Kapitel geschrieben werden. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem traumhaften Garten und der ruhigen Lage in Heusenstamm-Rembrücken ist dies die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2033
Endenergiebedarf: 88.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Dieser schöne Bungalow befindet sich in der exklusiven Hubertussiedlung in Heusenstamm-Rembrücken.

Ausstattung: ***Erdgeschoss***
-Geräumiges Wohnzimmer
- Bibliothek
-Offene Wohnküche
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

***Souterrain****
-Sauna- und Fitnessraum
-WC
-Bad mit begehbarere Dusche und Kneipp Fußbad
-Hobbyraum mit Billardtisch
-Gästeraum
-Hauswirtschaftsraum
-Vorratskeller
-Heizungsraum

***Außenbereich***
-Geräumige Garage – mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander
-Große, geflieste, zum Teil überdachte Terrasse, ca. 36 m²
-Gartenkamin
-Sonniger Garten
-Gartenhaus für Fahrräder und Gartenwerkzeug
-Brennholzunterstand
-Charmanter, überdachter Holzpavillon
-Schöner, aus Steinen angelegter, Gartenteich Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de