Lichtdurchfluteter Bungalow mit schönem Garten und Gestaltungspotential!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-868
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	21.01.2025
Letzte Aktion	24.01.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	629 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	879.000 €
Außen-Provision	2,975
Währung	€

externe Objnr	BK-868	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	21.01.2025
Letzte Aktion	24.01.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland	Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	135 m²	Grundstücksgröße	629 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	879.000 €
Außen-Provision	2,975	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser Bungalow bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Räume, einen weitläufigen Garten und eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt.

Auf einem Grundstück von ca. 629 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² verbindet dieses Haus Komfort, Stil und ein gemütliches Wohnambiente.

Schon beim Betreten des großzügigen Entrées spürt man die einladende Offenheit und Weitläufigkeit, die diesen Bungalow auszeichnet.

Von der repräsentativen Diele aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich durch seine Helligkeit und gemütliche Atmosphäre schnell zum Mittelpunkt des Hauses entwickelt. Hier können Sie entspannen, Zeit mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen.

Die Küche ist clever positioniert und von zwei Seiten zugänglich – sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus, was den Alltag ungemein erleichtert.

Das Erdgeschoss umfasst zudem drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC mit Tageslicht und einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist das Souterrain mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m², die sich, aufgrund der Deckenhöhe, Fenster, Heizung und separatem Zugang perfekt zu Wohnzwecken eignet.
Derzeit umfasst es einen großzügigen Party- und Hobbyraum, der sich problemlos in einen gemütlichen Wohnraum umgestalten lässt, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine kleine Diele.
Für Teenager oder Gäste bietet sich hier ein idealer Rückzugsort – inklusive separatem Zugang, der Privatsphäre garantiert!

Desweiteren stehen Ihnen hier im Souterrain ca. 60 m² Kellerräume ( Wasch-, Heizungs- und Abstellraum) inkl. einer großzügigen Diele mit Fenster und elegantem Treppenaufgang zur Verfügung.

Der weitläufige Garten lädt zu unterschiedlichsten Aktivitäten ein. Ob Sie Ihre grünen Ideen verwirklichen, einen Kinderspielplatz gestalten oder entspannte Grillabende mit Familie und Freunden genießen möchten – dieser Außenbereich bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren Lebensstil optimal zu ergänzen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze stehen zur Verfügung, sodass Ihre Autos sicher untergebracht sind und Ihre Gäste stets einen Platz finden.

Die Umgebung dieses Bungalows vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie die Vorteile eines entspannten Lebensstils genießen können, ohne auf Komfort zu verzichten.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem großzügigen Grundstück wird es zum idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Bungalows. Hier können Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2034
Endenergiebedarf: 234.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Dieser schöne Bungalow befindet sich in der exklusiven Hubertussiedlung in Heusenstamm-Rembrücken.

Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Heusenstamm liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M.
Die Hubertussiedlung ist eine noble Villensiedlung von Heusenstamm.

Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren, ein Schwimmbad und Kinderspielplätze. Heusenstamm ist von Wäldern
umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet.
Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Traumhaftes Entrée
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche inkl. EBK
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Raffiniert abgetrennter Privatbereich mit drei Schlafzimmern
- Tageslichtbad mit Wanne
- Große Terrasse, zum Teil überdacht
- Garage
- 2 x Stellplätze

***
Komplett unterkellert mit ca. 70 m² zur WOHNNUTZUNG geeignetem Bereich

- Separater Zugang
- Deckenhöhe > 2,50 m
- Großer ca. 46 m² Hobbyraum mit Fenster, Heizung, modern gefliest
- Gästeraum ca. 14 m² mit Fenster, Heizung, modern gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche
- Diele

***
Keller ca. 60 m²

- Waschraum
- Kellerraum
-Heizungsraum
- Lichtdurchflutete Diele

- Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de