Tageslichtverwöhnte 2 Zimmer Wohnung in bester Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-869
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	21.01.2025
Letzte Aktion	29.01.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	7
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-869	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	21.01.2025
Letzte Aktion	29.01.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	7
Wohnfläche	56 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaufpreis	149.000 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Tageslichtverwöhnte 2 Zimmer Wohnung in bester Lage.

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Loggia bietet zudem einen schönen Platz, um die Zeit im Freien zu genießen.

Wir waren von der großzügigen Raumaufteilung beeindruckt! Überzeugen auch Sie sich bei einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 131.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer zentralen Lage von Heusenstamm.
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die S-Bahn ist in 4 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Barrierefreier Zugang
- Schönes Tagesichtbad mit Wanne
- Küche inkl. EBK
- Wohnbereich
- Loggia
- Keller Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.