Baugrundstück in zentraler Lage von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-872
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	01.03.2025
Letzte Aktion	19.03.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	848 m²
Kaufpreis	690.000 €
Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-872	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	01.03.2025
Letzte Aktion	19.03.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	GRZ	0,4
GFZ	0,8	Grundstücksgröße	848 m²
Kaufpreis	690.000 €	Außen-Provision	5,95% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein erstklassiges Grundstück in der begehrten Stadt Heusenstamm anzubieten.

Das Grundstück bietet eine exzellente Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Bauherren oder Investoren, die ihr eigenes Traumhaus realisieren möchten.

• Größe des Grundstücks 848 m²
• Nutzung: Wohnen, auch für ein Mehrfamilienhaus.
• Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heusenstamm.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und das regionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Highlights

• Attraktive, zentrale Lage in Heusenstamm
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gemäß den
geltenden Bestimmungen
• Hervorragende Anbindung an wichtige
Einrichtungen und Verkehrswege
• Potenzial für individuellen Hausbau oder Investitionen
• Es könnte zum Beispiel ein stilvolles Einfamilienhaus , Doppelhaus /Reihenhäuser oder ein
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 760 m² gebaut werden
• 16 TG-PKW-Stellplätze sind mit eingeplant.

Der Preis für das Grundstück beträgt 690.000,-€.

Die Verfügbarkeit ist flexibel, und Besichtigungen können nach Terminvereinbarung organisiert werden.
Unser Architekt hat schon einmal vorgedacht, bei einer Besichtigung können wir Ihnen nähere Informationen geben. Lage: Zentrale Lage in Heusenstamm

Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Heusenstamm liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M.

Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren, ein Schwimmbad und Kinderspielplätze. Heusenstamm ist von Wäldern
umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet.
Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

Ausstattung: GRZ 0,4
GFZ 0,8 Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.