Nur einziehen und fertig. Wohnbereite DHH in Heusenstamm.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-888
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	16.04.2025
Letzte Aktion	29.04.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	252 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	690.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-888	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	16.04.2025
Letzte Aktion	29.04.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	252 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	690.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer der gefragtesten Wohnlagen Heusenstamms.
Das Beste: Die Immobilie ist sofort bezugsbereit – ohne Renovierungsaufwand, direkt einziehen und durchstarten.

Der durchdachte Schnitt und optimal aufgeteilte Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, das zum Entspannen einlädt.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die durch ihre geschmackvolle Gestaltung eine einladende Stimmung schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die funktionale Einbauküche, die mit ihrer Ausstattung das Zubereiten leckerer Mahlzeiten erleichtert.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie weitere drei gemütliche Zimmer erwarten. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Sie entscheiden!
Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche und Wanne.

Ein besonderes Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche. Ob als Gäste- oder Jugendbereich, privates Homeoffice oder Rückzugsort – hier genießen Sie maximale Flexibilität und zusätzlichen Wohnraum.

Auch das Souterrain dieser Immobilie überzeugt mit durchdachter Funktionalität und attraktiven Extras. Über einen separaten Eingang ist das Souterrain direkt begehbar – ideal für ein Homeoffice , ein Gästezimmer oder eine private Rückzugsmöglichkeit.

Ein großzügiger Raum mit Vorbereitung für eine Sauna bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihre ganz persönliche Wellness-Oase zu schaffen. Ob als zukünftiger Spa-Bereich oder Hobbyraum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Zusätzlich stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung – perfekt für Vorräte, Wäsche oder saisonale Gegenstände.

Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zu entspannten Momenten ein. Ob Frühstück im Freien, Lesestunden oder Grillabende – hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, sodass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – dieses Zuhause wartet nur noch auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergieverbrauch: 117.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer sehr guten und familienfreundlichen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Fahrrad.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: ERDGESCHOSS
- Großzügige Diele
- Wohn-/Essbereich
- Küche inkl. hochwertiger EBK
- Gäste-WC
- Terrasse mit Markise
- Sonniger Garten

OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

DACHGESCHOSS
- Charmantes großes Zimmer mit viel Licht
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachfenster mit el. Rollladen
- Balkon

SOUTERRAIN
- Hobbyraum mit separatem Zugang
- Waschküche und Hausanschlussraum
- Kellerraum Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.