Einzigartiger Stil. Perfekter Ausklang. Ihr Zuhause in Offenbach-Bieber.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-892
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	08.04.2025
Letzte Aktion	29.04.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	63073
Ort	Offenbach / Bieber
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	499 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	720.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-892	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	08.04.2025
Letzte Aktion	29.04.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	63073	Ort	Offenbach / Bieber
Land	Deutschland	Wohnfläche	154 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	499 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Kaufpreis	720.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Charmanter Bungalow und privatem Spa-Bereich in Offenbach-Bieber

Dieser stilvolle und großzügige Bungalow befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend von Offenbach-Bieber und bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Dank der optimalen Raumaufteilung und des einzigartigen Blicks auf den nahegelegenen Aussichtsturm überzeugt diese Immobilie mit Komfort, Flexibilität und einem besonderen Wohnambiente.

*Erdgeschoss*
Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,60 m und lichtdurchfluteten Räumen sorgt das Erdgeschoss für ein offenes und freundliches Wohngefühl.

Fünf gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die einen harmonischen Übergang zum uneinsehbaren Garten bietet. Der Außenkamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Runden, während die gut geschnittene Küche mit praktischer Aufteilung überzeugt.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

*Idyllischer Garten*
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Spielbereich für Kinder, als liebevoll angelegter Blumengarten oder als stilvolle Outdoor-Lounge.

Durch die durchdachte Anordnung der Terrasse und des Außenbereichs genießen Sie hier maximale Privatsphäre. Der Außenkamin ermöglicht zudem gemütliche Abende auch in den kühleren Monaten.

*Souterrain*
Im Untergeschoss eröffnet sich ein exklusiver Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad und Sauna – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.

Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine separate Dusche erhöhen den Komfort dieser Etage.

Ein heller Gästeraum mit natürlichem Tageslicht durch einen Lichthof bietet ideale Bedingungen für Besucher oder als Arbeits- und Hobbyraum.
Ein weiterer beheizter Raum mit Tageslicht ist vielseitig nutzbar, etwa als Home-Office oder kreativer Rückzugsort.

Zusätzliche Abstellräume bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die Funktionalität dieser Immobilie.

Dieser Bungalow vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und Erholung auf höchstem Niveau – ein ideales Zuhause für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Privatsphäre legen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2034
Endenergiebedarf: 252.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend in Offenbach / Bieber, einer malerischen Stadt in Deutschland.
Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, das nur 1 Kilometer entfernt ist und bequem zu erreichen ist. Offenbach / Bieber bietet eine optimale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, darunter Parks, Sporteinrichtungen und der beliebte Aussichtsturm, der sich unmittelbar in der Nähe befindet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was zusätzlich zur hervorragenden Anbindung an das Zentrum von Offenbach und die umliegenden Städte beiträgt. Zudem bietet die Region eine schnelle Anfahrt zu den Autobahnen, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Dieses Objekt bietet somit eine perfekte Wohnlage für alle, die sowohl die Stadt als auch die Natur vor der Haustür schätzen.

Ausstattung: Erdgeschoss

- Großzügiger Wohnbereich
- Esszimmer
- Küche
- TGL Bad mit Dusche und Wanne
- TGL Gäste-WC im EG und Souterrain
- Außenkamin
- Nicht einsehbarer Süd/West Garten
- Zentralheizung Öl

Zu WOHNZWECKEN ausgebautes SOUTERRAIN mit separatem Zugang:

- Schwimmhalle und Sauna
- XXL Gästeraum mit Lichthof (Tagslicht) und Heizung
- Gästeraum ebfs. mit großem Fenster und Heizung
- Gästetoilette
- Flur

Nutzfläche

- Wäscheraum
- Heizungsraum
- Kellerraun

Outdoor

- Nicht einsehbarer Süd/West Garten
- Vom Garten fantastischer Blick auf den Aussichtsturm Offenbach/Bieber
- Außenkamin
- Garage mit Stellplatz davor Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de