Ü 60. Luxus Wohnung mit Lift. Erstbezug. Gehobene Ausstattung. XXL Balkon

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-459
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	14.02.2022
Letzte Aktion	12.04.2022
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.100 €
Währung	€
Kaution	2.700 €

externe Objnr	BK-459	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	14.02.2022
Letzte Aktion	12.04.2022	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	73 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 70 € (Miete)	Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.100 €
Währung	€	Kaution	2.700 €

Objektbeschreibung: Sie sind 60 Jahre + und wünschen eine schöne, helle Luxuswohnung mit Lift und großem Balkon in einem Neubau?

Diese exklusive 2 Zimmerwohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küchennische und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein TGL barrierefreies Bad, Abstellraum und einen Flur.

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung, ist rollstuhlgerecht und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten.

***Info. Die Wohnung darf nur an Personen über 60 Jahre vermietet werden.***

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2029
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: 400 m zum Bäcker, 600 m zum nächsten Supermarkt, ca.1 km zum S-Bahnhof, und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Also eine gute Lage in Zentrumsnähe von Heusenstamm.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm bietet auch ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Neubau Erstbezug - Seniorengerecht
- Exklusive Ausstattung
- Lift
- Weiße, breite Türen
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Großes TGL Bad - mit barrierefreier Dusche, modern gefliest
- Parkett

****

- Waschküche ( Lift fährt bis in den Keller)
- Kellerraum Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.
Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besichtigungen sind, nach Abstimmung, auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich.

Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch.