Eine Einheit. 2 Appartements. Ein Apt. vermietet. Ein Apt. für Selbstnutzung. Oder andere Wohnoptionen?

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-558
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	09.09.2024
Letzte Aktion	07.04.2023
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	319.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-558	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	09.09.2024
Letzte Aktion	07.04.2023	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	112 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	50 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	319.000 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Moderne Wohnoption

Zwei separate, große 1 Zimmerappartements stehen Ihnen hier als Paket zur Verfügung.

Sie haben mehrere Optionen.
Entweder Sie wohnen in einem Appartement und vermieten das zweite, oder Sie bewohnen beide.

Das großzügig geschnittene Appartement im EG hat einen fantastischen, großen Garten mit ca. 50 m².

Das Appartement im Souterrain bietet eine riesige XXL Terrasse von ca. 34 m². Diese wird zurzeit vom Mai bis Anfang September als zweites Wohnzimmer genützt.

EG
Das helle, top gepflegte 1 Zimmer Appartement bietet einen wunderschönen, großzügigen Wohn-/Schlafraum mit zwei separaten Ausgängen zum Garten, eine Küche inkl. modernen, hochwertigen EBK, eine Diele und ein Bad mit Dusche und WC.

Der Garten ist fantastisch angelegt und bietet viel Platz für Blumen, Beete und eine kleine Wiese mit einem Apfelbaum. Lassen Sie sich überraschen!

Souterrain
Dieses 1 Zimmerappartement bietet einen große Wohn-/Schlafraum und einen integrierten Küchennebenraum inkl. Einbauküche, eine Diele und ein Bad mit Dusche und WC.

Highlight dieser Wohnung ist die XXL Terrasse, die vom Mai bis Mitte September als Wohnbereich genützt wird.

Beide Wohnungen haben je einen PKW Stellplatz.

Interessant
Sie haben die Möglichkeit, beide Wohnungen mit einer Wendeltreppe zu verbinden.

Fazit
Eine interessante Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die EG Wohnung wird in Kürze frei.
Die Souterrain Wohnung ist für 400 €/Monat vermietet. Damit könnten Sie einen Teil Ihres Immobilienkredites finanzieren.

Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie überraschen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten mit dem Fahrad zu erreichen.
Auch die Supermärkte erreichen Sie fußläufig.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Böden: Fliesen
- 2 Bäder mit Dusche und WC
- 2 Küchen inkl. EBK
- Großer Gartenanteil ca. 50 m² - EG Wohnung
- Große XXL Terrasse mit ca. 34 m² - Souterrain Wohnung
- 2 PKW Stellplätze Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.